今天小编详细介绍一下交房的注意事项有哪些。下面我们来看一下。

1.一般情况下，房地产开发商通知小业主，交房子的时间相对较早。建议不要在第一天或第二天收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同看房的人会没有足够的时间陪他们仔细看房。建议选择第三天或第四天。

2.领取房屋时，应到物业部门核对材料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线竣工图（水、强电、弱电、构筑物）》、《面积测量表》等。需要注意的是，前四个文件是可以带走的。其中，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

(资料图片)

3.注意核实面积、合同、价格，如多退少补。首先要确认买卖合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图一致，房屋面积是否经房产部门实测，与合同签订的面积是否有出入。检查一下销售合同，看看误差有多大。注意，在签订合同时，误差设置为2%至3%，建议不要超过5%。

4.产权人可以催告交付物业费等费用。不过，根据建委最新规定，开发商不得以先交物业费等费用作为房屋验收的条件。验收合格后可缴纳费用。

5.从酒店领取钥匙时，请确保楼层钥匙、入口门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙和电表钥匙齐全。

收房的具体流程是怎样的。

1.开发商和业主核实业主的资料，双方确认房屋征收流程。

2.业主收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（这三项必须是原件）和《房屋土地测绘技术报告》，并由开发商予以说明。

3.业主对新房进行全面的检查，这是检查中最重要的一环。

4.业主对验收中存在的问题提出询问、改进建议或解决办法。双方协商，达成书面协议，按协议内容解决房屋交付中存在的问题。十五日内仍不能解决的，双方应当就解决办法和期限达成书面协议。

移交房屋的注意事项有哪些？新房交付的注意事项介绍。

5.开发商出具《实测面积测绘报告》。确认面积误差后，双方结清剩余房款、各项费用、延迟交付违约金。

6.房主领取新房钥匙，并在“房屋钥匙收据”上签字。

7.与物业公司签订物业协议，向物业公司支付物业费，并索要发票或加盖印花的收据。

8.办理产权证相关事宜。如果业主委托开发商办理产权证，开发商可以收取契税和房产登记费。代理费的数额由双方协商确定。业主也有权拒绝代理。

9.业主在《入住交接表》上签字，房屋催收完毕。

以上就是新房交付的注意事项的详细介绍。希望本文的内容能对大家有所帮助。